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Baugrund Obertaufkirchen in Oberornau am "Stellner Berg"

Kostengünstiges Baugebiet "Stellner Berg" in Oberornau

Sehr geehrte Interessenten,

derzeit (Stand: Oktober 2011) ist nur noch die Parzelle vier frei. Sie hat eine Grundfläche von 713 m² und der Preis beträgt 63.457,- EURO voll erschlossen. Hinzu kommen noch die individuellen Hausanschlüsse je nach Ausführung.

Herzlichen Dank

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(Hier folgen die Informationen zum Baugebiet, das heute bereits weitgehend bebaut ist)

Die Gemeinde Obertaufkirchen bietet in Oberornau Baugrund zu günstigen Konditionen an. Das neue Baugebiet weist eine Reihe von Vorteilen auf, die sich sehen lassen können:

• Freistehende Bebauung auf wirtschaftlichen Grundstücken
• Angenehme Südwest-Hanglage mit freiem Blick
• Gesunde, ländlich geprägte, Wohnlage in bewaldeter Umgebung
• Großzügige Bebauungsmöglichkeit - auch mit mehreren Wohneinheiten im Haus
• Die Objekte können auch komplett oder teilvermietet werden
• Die Grundstückskosten sind "Brutto-Kosten". Das bedeutet, das alle Kosten für
  • Grundstück, (ohne Grunderwerbssteuer)
  • Straßenerschließung,
  • Kanalherstellungsbeitrag,
  • Kanalhausanschluss (bis zur Grundstücksgrenze) und
  • Wasseranschlusskostenbeitrag (Vorauszahlung bis 0,4 GFZ
  voll enthalten sind.
• Gleiche Grundstückspreise für alle Bewerber
• Bewerbung um Grundstücke für Jedermann

Der Gemeinderat Obertaufkirchen hatte eine zukunftsweisende Entscheidung getroffen und die Bedingungen für die Baulandvergabe weit gefasst. Damit können auch junge Familien ein eigenes Haus leichter bauen. Dabei gibt es eine Menge Gründe, sich schnell zu entscheiden und zuzugreifen:

• Derzeit kann konjunkturbedingt sehr günstig gebaut werden
• Die Heizkostenausgaben können bei einem Neubau auf einen Bruchteil der bisherigen Kosten gesenkt werden - und dies auf Dauer. Entsprechende Fachfirmen, auch für Passiv-Häuser, gibt es in Obertaufkirchen.
• Gegenüber vergleichbaren Baugebieten spart der Bauherr bei einem 550 qm-Grundstück mehr als 15.000 EURO an Grunderwerbskosten.
• Kindergarten, modernisierte Schule, umfangreiche Sportanlagen in Obertaufkirchen
• Alle weiterführenden Schulen 6-stufige Realschule in Haag, Gymnasium Gars und weitere Gymnasien in der Umgebung und viele weitere Vorteile . . .

Die Brutto-Grundstückskosten betragen 89,- EURO pro qm. Die mit einem gelben Punkt im Plan gekennzeichneten Grundstücke sind bereits vergeben. Die Nachfrage hat stark angezogen, die Bauplätze sind begehrt.

Andere stehen kurz vor der Bezugsfertigkeit oder im Rohbau. Ein kleiner Ausflug und selbst anschauen sagt mehr als jeder Prospekt.

Konkret ist am 20. 1. 2010 die Parzelle 13 noch frei. Für die Parzellen 4 und 12 liegen Reservierungen vor.

     Der Bebauungsplan "Stellner Berg"

Wir bieten Ihnen hier weitere Detailinformationen.

Die folgenden Dateien können Sie, eingebunden in eine html-Datei, aufrufen. Für Details muss seitlich und in der Höhe gescrollt werden. Sie können die eingebundene jpg-Datei auch speichern und mit einem Grafikprogramm anschauen, skalieren oder bearbeiten.

• Plan des Gebietes (Obere Hälfte) in hoher Auflösung als jpg-Datei. Achtung! - Die Dateigröße beträgt ein MB!
  Zur oberen Planhälfte
  
• Plan des Gebietes (Untere Hälfte)in hoher Auflösung als jpg-Datei. Achtung! - Die Dateigröße beträgt 713 KB!
  Zur unteren Planhälfte
  
• Plan des Gebietes (Vollansicht) in hoher Auflösung als jpg-Datei. Achtung! - Die Dateigröße beträgt zwei MB!
  Zum kompletten Plan
  

Weitere Informationen

Volker Landgraf, geschäftsführender Beamter
Tel. 08 082 - 93 03 - 13 (Durchwahl)

Lage und Verkehrsanbindung:

Oberornau ist ein Ortsteil von Obertaufkirchen. Obertaufkirchen liegt ostwärts von München im Landkreis Mühldorf. Über die Bundesstraße 12, München-Passau, ist es derzeit an das überörtliche Straßennetz angebunden. Die Autobahn A 94 - München - Passau ist im Bau. Die bisherigen Planungen, sehen je nach konkreter Planung und Ausführung, in mehreren möglichen Varianten, verkehrsgünstige Anschlußstellen an der künftigen A 94, München-Passau, vor. Die Fahrzeit nach München-Steinhausen beträgt heute, je nach Verkehrslage, etwa 50 Minuten. Nach dem Anschluss an die A 94 wird die Verbindung, z.B. zur Neuen Messe München, noch schneller.

Im Nachbarort Schwindegg befindet sich eine Bahnstation mit Parkplatz. Dort besteht die Möglichkeit mit dem Zug Mühldorf - München/Ostbahnhof oder Hauptbahnhof zu fahren. Bereits in Markt Schwaben kann man in die S-Bahn des Münchner Verkehrsverbundes umsteigen. Am Ostbahnhof besteht direkter Anschluß zum Messegelände München, zum Flughafen München und über die U-Bahn in alle Innenstadtbereiche Münchens. Die Bahnstation in Schwindegg, mit Parkplätzen, ist vom Gewerbegebiet Obertaufkirchen aus mit dem Pkw in ca. 7 Minuten erreichbar. Neben der Straße verbindet ein Radweg die beiden Gemeinden.

Zum Flughafen München fährt man über Schwindegg - Dorfen - Erding und die Osttangente direkt. Die Fahrzeit beträgt mit dem Pkw etwa 45-50 Minuten.

Ihre Kontaktaufnahme mit der Gemeinde und Ihre Informationen werden vertraulich behandelt.